Rumah Tipe 36 | RAB dan Contoh Desain Rumah
Rumah tipe 36 adalah salah satu tipe rumah yang cuup banyak dibangun di indonesia.
Tipe rumah ini juga pernah mendapatkan subsidi dari pemerintah. Rumah tipe 36 sangat cocok untuk keluarga baru, karena harganya yang cukup terjangkau.
Biasanya, rumah tipe 36 diberi penambahan angka lain dalam namanya misal rumah tipe 36/60, itu berarti luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi.
Luas rumah ini cukup ideal jika ingin menambah bangunan nanti kedepannya. Misal diperluas bangunannya atau dibangun tingkat menjadi rumah 2 lantai.
Rumah tipe 36 berarti rumah dengan ukuran 6 m2 x 6 m2. Rumah tipe 36 biasanya mempunyai 2 kamar tidur, 1 ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi.
Untuk kalian yang sedang mencari tahu Rencana Anggaran Biaya Rumah Tipe 36, simak tulisan berikut ini.
Rencanankan hal ini dengan matang termasuk dalam hal kebutuhan material, penempatan serta kebutuhan ruangan apa saja di rumah tersebut.
Jika membangun rumah sendiri, sebaiknya pegang prinsip utamakan kualitas, karena hal ini bisa menguntungkan nantinya.
Hindari untuk tidak sampai terjadi pembengkakan biaya dalam proses pembangunan rumah.
Selalu perhatikan Biaya, Mutu dan Waktu dalam pekerjaan konstruksi. Salah satunya yaitu manajemen tukang dan material.
Usahakan pakai tukang yang punya skill di bidangnya dan memakai material yang berkualitas. Hal ini menjadi penting karena tukang yang tidak sesuai bisa menyebabkan kemunduran pada pekerjaan dan hal ini butuh penambahan biaya.
Usahakan juga material yang didapatkan adalah tidak terlau jauh dari lokasi pembangunan namun tetap mempunyai kualitas.
Berikut ini adalah Spesifikasi Rumah Tipe 36 yang coba diperkirakan anggaran biayanya.
Setelah itu, baru anda bisa buat anggaran sebagai acuan anda dalam membuat rumah ini.
Salah satu hal penting lainnya yaitu riset langsung ke lapangan mengenai tukang, material, atau inspirasi desain. Benefitnya nanti akan terasa. Bila perlu buat catatan khusus.
Dengan menggunakan bahan material dari produk lokal biasanya membuat harga material jadi lebih terjangkau.
Sebisa mungkin meminimalisir penggunaan material produk dari luar negeri yang mungkin harganya bisa jadi lebih mahal.
Lokasi material juga perlu dipertimbangkan, mengingat akan ada pembiayaan untuk mengirim material tersebut. Utamakan pemakaian material dari daerah terdekat.
Dengan memilih tukang borongan, rasanya biaya untuk jasa tukang bangunan akan lebih murah. Satu ini lagi, utamakan mereka yang paling berpengalaman dibidangnya atau yang sudah ada bukti pekerjaan mereka.
Pembayaran upah tukang bangunan sendiri bisa dengan cara bayar harian atau borongan. Pilih yang sesuai kebutuhanmu karena keduanya punya kekurangan dan kelebihan masing-masing.
Sebagai catatan, dengan sistem borongan, kamu akan lebih mudah mengestimasi biaya untuk tukang.
Biaya bangunan jika dihitung borongan permeter persegi yaitu Rp. 2.000.000 maka biaya bangunannya = Rp. 72.000.000
Jadi total biaya bangun rumah tipe 36 dengan sistem borongan = Rp. 97.000.000
Demikian, sedikit ilmu yang bisa dibagikan mengenai RAB rumah tipe 36. Jika ada kekeliruan mohon dikoreksi. Terima kasih, semoga bermanfaat.
*semua nilai yang ada pada postingan ini hanyalah estimasi. Kamu bisa menyesuaikan dengan harga sesuai daerah dan kondisi yang ada di lapanggan.
Tipe rumah ini juga pernah mendapatkan subsidi dari pemerintah. Rumah tipe 36 sangat cocok untuk keluarga baru, karena harganya yang cukup terjangkau.
Biasanya, rumah tipe 36 diberi penambahan angka lain dalam namanya misal rumah tipe 36/60, itu berarti luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi.
Luas rumah ini cukup ideal jika ingin menambah bangunan nanti kedepannya. Misal diperluas bangunannya atau dibangun tingkat menjadi rumah 2 lantai.
Rumah tipe 36 berarti rumah dengan ukuran 6 m2 x 6 m2. Rumah tipe 36 biasanya mempunyai 2 kamar tidur, 1 ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi.
Untuk kalian yang sedang mencari tahu Rencana Anggaran Biaya Rumah Tipe 36, simak tulisan berikut ini.
Perhitungan RAB Rumah Tipe 36
Dalam merencanakan anggaran biaya rumah, ada baiknya kita mulai dengan menentukan desain dari rumah tersebut.Rencanankan hal ini dengan matang termasuk dalam hal kebutuhan material, penempatan serta kebutuhan ruangan apa saja di rumah tersebut.
Jika membangun rumah sendiri, sebaiknya pegang prinsip utamakan kualitas, karena hal ini bisa menguntungkan nantinya.
Hindari untuk tidak sampai terjadi pembengkakan biaya dalam proses pembangunan rumah.
Selalu perhatikan Biaya, Mutu dan Waktu dalam pekerjaan konstruksi. Salah satunya yaitu manajemen tukang dan material.
Usahakan pakai tukang yang punya skill di bidangnya dan memakai material yang berkualitas. Hal ini menjadi penting karena tukang yang tidak sesuai bisa menyebabkan kemunduran pada pekerjaan dan hal ini butuh penambahan biaya.
Usahakan juga material yang didapatkan adalah tidak terlau jauh dari lokasi pembangunan namun tetap mempunyai kualitas.
Berikut ini adalah Spesifikasi Rumah Tipe 36 yang coba diperkirakan anggaran biayanya.
- Ruang tamu dan keluarga
- 2 kamar tidur
- Dapur
- Kamar mandi/toilet
- Lantai keramik
- Dinding batako finishing aci dan cat
- Plafond gypsum finishing cat
- Atap genteng beton
- Rangka atap baja ringan
- Closet duduk
- kamar mandi lantai keramik
- Septictank
- Kusen pintu dan Jendela
Uraian pekerjaan untuk Rencana Anggaran Biaya Rumah Tipe 36
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | VOLUME | HARGA SAT | JUML. HARGA |
|---|---|---|---|---|---|
| I | PEKERJAAN PERSIAPAN | ||||
| 1 | Pengurusan IMB | ls | 1.00 | - | |
| 2 | Pengukuran / bouwplank | m' | 60.00 | 20,000.00 | 1,200,000.00 |
| Sub Jumlah | 1,200,000.00 | ||||
| II | PEKERJAAN TANAH | ||||
| 1 | Pekerjaan galian tanah pondasi | m3 | 4.44 | 75,000.00 | 333,000.00 |
| 2 | Pekerjaan urukan kembali bekas galian | m3 | - | 20,000.00 | - |
| 3 | Pekerjaan urukan tanah peninggian lantai | m3 | 10.80 | 75,000.00 | 810,000.00 |
| Sub Jumlah | 1,143,000.00 | ||||
| III | PEKERJAAN PONDASI | ||||
| 1 | Urukan pasir 10 cm dibawah pondasi | m3 | 90,000.00 | - | |
| 2 | Pasang batu kosong tebal 10 cm | m3 | 1.11 | 150,000.00 | 166,500.00 |
| 3 | Pondasi batu kali 1 : 5 | m3 | 4.44 | 500,000.00 | 2,220,000.00 |
| Sub Jumlah | 2,386,500.00 | ||||
| IV | PEKERJAAN BETON | ||||
| 1 | Pengecoran sloof beton tulangan 1 : 2 : 3 | m3 | 1.11 | 2,000,000.00 | 2,220,000.00 |
| 2 | Pekerjaan kolom beton tulangan 1 : 2 : 3 | m3 | 0.94 | 2,000,000.00 | 1,872,000.00 |
| 3 | Pekerjaan Ring balk beton tulangan 1 : 2 : 3 | m3 | 1.11 | 2,000,000.00 | 2,220,000.00 |
| 4 | Pekerjaan rabat beton tak bertulang 1: 3 : 5 | m3 | 1.05 | 500,000.00 | 525,000.00 |
| Sub Jumlah | 6,837,000.00 | ||||
| V | PEKERJAAN DINDING | ||||
| 1 | Pasangan batu bata 1 : 5 | m3 | 13.73 | 600,000.00 | 8,236,800.00 |
| 2 | Plesteran dinding bata 1 : 5 | m2 | 228.80 | 25,000.00 | 5,720,000.00 |
| 3 | Pek. Profil minimalis | m2 | 200,000.00 | - | |
| 4 | Pas. Batu alam | m2 | 325,000.00 | - | |
| Sub Jumlah | 13,956,800.00 | ||||
| VI | PEKERJAAN PINTU / JENDELA | ||||
| 1 | Pasang kosen pintu dan jendela | unit | 7.00 | 400,000.00 | 2,800,000.00 |
| 2 | Pasang daun pintu + aksesoris | unit | 4.00 | 500,000.00 | 2,000,000.00 |
| 3 | Pasang daun jendela + aksesoris | unit | 6.00 | 300,000.00 | 1,800,000.00 |
| 4 | Pasang daun jendela bouwfenlight | unit | 1.00 | 100,000.00 | 100,000.00 |
| Sub Jumlah | 6,700,000.00 | ||||
| VII | PEKERJAAN ATAP, PLAFOND | ||||
| 1 | Pasang kuda-kuda baja ringan | m3 | 84.00 | 130,000.00 | 10,920,000.00 |
| 2 | Pasang papan lisplang kalsiboard | m' | 29.00 | 40,000.00 | 1,160,000.00 |
| 3 | Pasang genteng metal | m2 | 84.00 | 84,000.00 | 7,056,000.00 |
| 4 | Pasang bubungan genteng metal | m' | 7.00 | 50,000.00 | 350,000.00 |
| 5 | Pasang rangka + plafond gipsum | m2 | 63.00 | 60,000.00 | 3,780,000.00 |
| 6 | Pasang talang datar | m' | 35,000.00 | - | |
| Sub Jumlah | 23,266,000.00 | ||||
| VIII | PEKERJAAN LANTAI | ||||
| 1 | Urugan pasir bawah lantai | m3 | 3.60 | 90,000.00 | 324,000.00 |
| 2 | Pasang lantai keramik 30×30 cm | m2 | 36.00 | 60,000.00 | 2,160,000.00 |
| Sub Jumlah | 2,484,000.00 | ||||
| NO | URAIAN PEKERJAAN | SATUAN | VOLUME | HARGA SAT | JUML. HARGA |
| IX | PEKERJAAN KM/ WC | ||||
| 1 | Pasang dinding keramik 20×25 cm | m2 | 11.00 | 80,000.00 | 880,000.00 |
| 2 | Pasang lantai keramik 20×20 cm | m2 | 2.00 | 80,000.00 | 160,000.00 |
| 3 | Pasang bak mandi Fiberglass | bh | 1.00 | 450,000.00 | 450,000.00 |
| 4 | Pasang kloset jongkok | ps | 1.00 | 150,000.00 | 150,000.00 |
| 5 | Pasang tempat sabun | bh | 25,000.00 | - | |
| 6 | Pasang floordrain | bh | 30,000.00 | - | |
| Sub Jumlah | 1,640,000.00 | ||||
| X | PENGECATAN | ||||
| 1 | Pengecatan dinding tembok | m2 | 228.80 | 25,000.00 | 5,720,000.00 |
| 2 | Pengecatan plafond | m2 | 63.00 | 25,000.00 | 1,575,000.00 |
| 3 | Pengecatan kosen dan pintu/jendela/listplank | m2 | 36.60 | 30,000.00 | 1,098,000.00 |
| Sub Jumlah | 8,393,000.00 | ||||
| XI | PEKERJAAN SANITASI | ||||
| 1 | Pasang baru air PDAM | unit | 2,000,000.00 | - | |
| 2 | Pasang pipa pvc 4″ dari kloset ke septiktank | m' | 12.00 | 24,000.00 | 288,000.00 |
| 3 | Pasang pipa pvc 3″ buangan air kamar mandi | m' | 15.00 | 18,000.00 | 270,000.00 |
| 4 | Pasang pipa pvc 0.5″ air bersih | m' | 15.00 | 10,000.00 | 150,000.00 |
| 5 | Pasang kran air | bh | 2.00 | 50,000.00 | 100,000.00 |
| Sub Jumlah | 808,000.00 | ||||
| XII | PEKEREJAAN LISTRIK | ||||
| 1 | Pasang baru listrik PLN | unit | 2,000,000.00 | - | |
| 2 | Pasang instalasi kabel listrik | ttk | 7.00 | 90,000.00 | 630,000.00 |
| 3 | Pasang dudukan lampu | ps | 7.00 | 20,000.00 | 140,000.00 |
| 4 | Pasang saklar | bh | 7.00 | 25,000.00 | 175,000.00 |
| 5 | Pasang stopkontak | bh | 4.00 | 25,000.00 | 100,000.00 |
| Sub Jumlah | 1,045,000.00 | ||||
| XIII | PEKERJAAN PAGAR | ||||
| 1 | Pasang pondasi pagar | m3 | 500,000.00 | - | |
| 2 | Pasang dinding bata pagar | m3 | 600,000.00 | - | |
| 3 | Pelesteran dinding pagar | m2 | 25,000.00 | - | |
| 4 | Pengecatan dinding pagar | m2 | 12,500.00 | - | |
| Sub Jumlah | - | ||||
| XIV | PEKERJAAN HALAMAN | ||||
| 1 | Pembuatan septictank | bh | 1.00 | 1,000,000.00 | 1,000,000.00 |
| 2 | Pembuatan carport | m2 | 100,000.00 | - | |
| 3 | Pembuatan Jembatan beton masuk rumah | m3 | 0.53 | 2,500,000.00 | 1,312,500.00 |
| 4 | Pemasangan saluran buangan air hujan | m' | 100,000.00 | - | |
| Sub Jumlah | 2,312,500.00 | ||||
| Jumlah Total............................. | 72,171,800.00 |
Pengawasan biaya RAB rumah tipe 36
Sebelum anda bisa melakukan pengawasan terhadap biaya rumah nantinya, pastikan kamu sudah menetapkan desain seperti bentuk rumahnya, target waktu selesai, material, dll sehingga anda mempunyai patokan dalam menyelesaikan pekerjaan rumah tipe 36 ini.Setelah itu, baru anda bisa buat anggaran sebagai acuan anda dalam membuat rumah ini.
Pemilihan Desain dan Contoh Desain Rumah Tipe 36
Sebaiknya dalam memilih desain sesuaikan dengan kepribadian anda. tidak perlu mengikuti tren yang tidak bisa anda ikuti. Lebih baik lagi kalo ada kenalan arsitek, mungkin anda bisa sedikit konsultasi mengenai desain rumah anda.Salah satu hal penting lainnya yaitu riset langsung ke lapangan mengenai tukang, material, atau inspirasi desain. Benefitnya nanti akan terasa. Bila perlu buat catatan khusus.
Pemilihan material bangunan
Salah satu hal yang membuat pembengkakan biaya biasanya pada pekerjaan rumah adalah biaya material yang tidak dikontrol dengan baik.Dengan menggunakan bahan material dari produk lokal biasanya membuat harga material jadi lebih terjangkau.
Sebisa mungkin meminimalisir penggunaan material produk dari luar negeri yang mungkin harganya bisa jadi lebih mahal.
Lokasi material juga perlu dipertimbangkan, mengingat akan ada pembiayaan untuk mengirim material tersebut. Utamakan pemakaian material dari daerah terdekat.
Pemilihan tukang bangunan
Tukang bangunan menjadi krusial karena mereka menjadi faktor penentuan kualitasi rumah. Jasa mereka ini hargai dengan layak jangan sampai mereka bekerja kurang maksimal karena anda menawarkan harga yang terlalu rendah. Sewajarnya saja.Dengan memilih tukang borongan, rasanya biaya untuk jasa tukang bangunan akan lebih murah. Satu ini lagi, utamakan mereka yang paling berpengalaman dibidangnya atau yang sudah ada bukti pekerjaan mereka.
Pembayaran upah tukang bangunan sendiri bisa dengan cara bayar harian atau borongan. Pilih yang sesuai kebutuhanmu karena keduanya punya kekurangan dan kelebihan masing-masing.
Sebagai catatan, dengan sistem borongan, kamu akan lebih mudah mengestimasi biaya untuk tukang.
Rencana anggaran biaya rumah tipe 36 sistem borongan
Biaya beli tanah yaitu luas tanah 50 m2, kalau harganya Rp. 500.000/m2 maka untuk membeli tanah itu = Rp. 25.000.000Biaya bangunan jika dihitung borongan permeter persegi yaitu Rp. 2.000.000 maka biaya bangunannya = Rp. 72.000.000
Jadi total biaya bangun rumah tipe 36 dengan sistem borongan = Rp. 97.000.000
Demikian, sedikit ilmu yang bisa dibagikan mengenai RAB rumah tipe 36. Jika ada kekeliruan mohon dikoreksi. Terima kasih, semoga bermanfaat.
*semua nilai yang ada pada postingan ini hanyalah estimasi. Kamu bisa menyesuaikan dengan harga sesuai daerah dan kondisi yang ada di lapanggan.
1 komentar untuk "Rumah Tipe 36 | RAB dan Contoh Desain Rumah"
Terima kasih sudah berkunjung.
Silahkan memberi Komentar, Kritik, dan Saran terkait postingan.
Jangan lupa dibagikan jika postingan ini bermanfaat.
Catatan:
1. Komentar dimoderasi dan tidak semuanya dipublikasi.
2. Komentar yang tidak relevan dan/atau terdapat link tidak akan dipublikasikan.
3. Centang kotak Notify me untuk mendapatkan notifikasi.
Klo RAB untuk bahan dan tukang, perkirannya berapa yah, untuk type 36,
BalasHapusseperti denah yg tertera di atas, dengan menggunakan batah putih, atau heble